|  Готовый арендный бизнес с растущим пассивным доходом | | Готовый арендный бизнес с растущим пассивным доходом | 28/05/2025 15:14:09 | Отличное инвестиционное предложение: коммерческое помещение 244 м2, 1 этаж, отдельный вход жилого дома с долгосрочной арендой и стабильным федеральным арендатором "Ярче".
г. Тюмень
Рядом школы, садики, проезжая часть, множество остановок общественного транспорта и парков, железнодорожная станция.
Выгодное расположение центр города + плотная жилая застройка = высокий трафик.
Надежный арендатор федеральная сеть Ярче с долгосрочным договором (10 лет) - запущен с августа 2024 года.
Рост арендной ставки при обороте 12 млн руб./мес. ставка повышается до1 500 руб./кв.м(текущая 1 300 руб./кв.м).
Стабильный доход прогнозируемая окупаемость9,25 лет(это если без учета возможного роста ставки).
Финансовые показатели:
Годовая арендная доходность:
1 300 руб./кв.м3,8 млн руб./год(до повышения ставки).
1 500 руб./кв.м4,38 млн руб./год(после повышения).
Текущая доходность:~9,1% годовых(с потенциалом роста до10,5%).
цена: 41 500 000 рублей.
Также есть и другие предложения для Вас. Обращайтесь! | | Город: Другой | написать письмо... |
| | Следующие объявления: | | Продам дом с. Тогул | 28/05/2025 15:14:10 | | Ул Школьная, в пешей доступности продуктовый магазин, остановка, детский сад, школа, поликлиники и т д. | | Город: Другой | |
| |
|
| |
| |
| |
| |
|
